Residenza MonteLario באגם קומו: פרויקט בוטיק חדש של MonteMare Homes
MonteMare Homes משיקה פרויקט בוטיק על הגדה המערבית של אגם קומו, ב־Tremezzina, עיירת וילות היסטוריות, מלונות יוקרה ונופים מרהיבים, באחד האזורים המבוקשים ביותר באגם, אם לא בכל איטליה. רזידנציה בת 14 דירות בלבד, עם בריכה ונוף לאגם, בתכנון וביצוע של C and C architettura ingegneria מ-וונציה.
טְרֶמֶדְזִינָה – המיטב של אגם קומו
עיירה Tremezzina – איחוד כפרים Lenno, Mezzegra, Ossuccio ו־Tremezzo – המפורסמת כאזור נופש של עצולה איטלקית עוד ממאה 18. כאן נפגשים יוקרה ונוף, תרבות וספורט ימי – וכל זה שעה בלבד מנמל התעופה Malpensa של מילאנו. טרמדזינה נגישה גם לשאר עיירות נופש מפורסמות של אגם: בלאג’יו, מנאג’יו, וארנה. וילות פאר, מלונות יוקרה, אתרי נוף וטבע מציבות את המקום בין יעדי תיירות הנחשקים באגם קומו, ומושכים מבקרים רבים:- Villa Carlotta – מהמאה ה־18, עם גנים בוטניים מפורסמים ומוזאון לאמנות
- Villa del Balbianello – אתר צילומי לסרטים כמו ג’יימס בונד ו־מלחמת הכוכבים, מוזאון, נקודת תצפית מרהיבה על האגם
- Grand Hotel Tremezzo – מלון־פאר בסגנון אר־נובו המארח סלסריטיס משנת 1910
- Sacro Monte di Ossuccio, אתר מורשת עולמית של אונסק”ו, עם נוף מרהיב לאגם
- Greenway del Lago di Como – אחד מסלולי ההליכה היפים ביותר לאורך האגם
- Isola Comacina – האי היחיד באגם, המארח מדי יוני את פסטיבל San Giovanni, עם מופעי זיקוקים מרהיבים מעל המים.
שוק הנדל”ן של טרמדזינה: ביקוש גובר, היצע מוגבל
כאמור, טרמדזינה היא כאתר נופש מבוקש כבר יותר מ-200 שנה, אין כאן הרבה עתודות קרקע בהן אפשר להקים פרויקטים חדשים למגורים או לתיירות, מה שהופך את ההשקעה בפרויקטים חדשים כמו Residenza MonteLario להזדמנות נדירה. לפי נתוני Idealista ו־Tecnocasa (אוגוסט 2025), המחיר הממוצע למ״ר בדירות חדשות למכירה ב־Tremezzina נמצא בסביבות 4,200 אירו, ומציג עלייה של 5% לעומת 2024. דירות עם נוף לאגם נמכרות ב־4,800–6,000 אירו למ״ר, תלוי במיקום וברמת הבנייה. וילות על קו המים מגיעות אף ל־10,000 אירו למ״ר ומעלה, בהתאם למצב ולמיקום. נתוני AirDNA ו־AirROI מראים ששיעור תפוסת דירות נופש להשכרה לטווח קצר השנתי בטרמדזינה עומד על 78–82%, והכנסה ממוצעת שנתית מהשכרת דירות נופש מנוהלות מגיעה ל-€51,200. התפוסה הגבוהה נובעת מהעדפה ברורה של תיירים אירופאים ללון בדירות נופש מנוהלות ולא במלונות מסורתיים, מגמה שהתעצמה מאז 2021.
Residenza MonteLario: נתונים להיום
מיקום: Lenno, Tremezzina – כ־400 מ׳ מהחוף יזמות ושיווק: MonteMare Homes תכנון: C and C architettura ingegneria, ונציה סטטוס: שלב תכנון מוקדם מתקנים: בריכת שחייה, חניה פרטית, נוף לאגם צפי למסירה: קיץ 2027תמהיל דירות (מחירים בשלב הפרי־סייל):
- דירות סטודיו + מרפסת נוף – החל מ־€229,000
- דירות גן 2 חדרים – החל מ־€289,000
- קוטג’ים 3 חדרים + מרפסת נוף + גינה – החל מ־€499,000
הפרויקט נמצא בשלבי תכנון מוקדמים מאוד. אז למה כדאי להירשם כבר עכשיו?
- Residenza MonteLario תקום בקרבת אגם קומו, באחת העיירות המבוקשות ביותר באגם
- 14 יחידות דיור בלבד, ב-3 גדלים
- מחירי פרי-סייל לנרשמים בשלב זה
- אפשרות השפעה על תכנון פנימי
- ההרשמה לרשימת המתנה בלבד, לצורך עדכון בזמן אמת, ללא התחייבות רכישה
להצטרפות לרשימת המתעניינים הראשונית ולמחירי פרי־סייל השאירו פרטים ותהיו בין הראשונים להחליט 👈👈👈👈👈
לפרטים והרשמה מוקדמת
עוד בנושא
וילה דל בלביאנלו המפורסמת בקרבת Residenza MonteLario וילה דל בלביאנלו (Villa del Balbianello) – אחת האחוזות המפורסמות באגם קומו, מציעה שילוב נדיר של היסטוריה,
איפה המקומות הכי טובים להשקיע באגם קומו כרגע? האם בלג’יו עדיין הבחירה המובילה, או שעירות כמו מנאג’ו, ורנה וטרמצו מתחזקות? מה הופך את המיקומים
מינוי נאמן ישראלי, פיקוח הדוק על היזם, חוזים על פי דין ישראלי ועל פי דין איטלקי במקביל, רישום זכויות באיטליה על ידי נוטריון בכל