האזורים החמים ביותר בנדל״ן של אגם קומו בשנת 2025 – פרק א’
איפה המקומות הכי טובים להשקיע באגם קומו כרגע? האם בלג’יו עדיין הבחירה המובילה, או שעירות כמו מנאג’ו, ורנה וטרמצו מתחזקות? מה הופך את המיקומים האלה לאטרקטיביים עבור משקיעים מקומיים וזרים כאחד? מומחי האתר Investropa עובדים ישירות עם סוכני נדל״ן מקומיים, מנהלי נכסים ולקוחות שמשקיעים באזור. הניסיון שלהם בשטח נותן תובנות ייחודיות לגבי המקומות שבהם נמצאות ההזדמנויות האמיתיות.
לאליו (Laglio) – בום חזק בזכות הקסם של סלבס
לאליו חווה פריחה בנדל״ן, בזכות המשיכה הסלבריטאית שלה.
בנובמבר 2024, מחירי הנדל״ן בלאליו זינקו ל־5,643 אירו למטר רבוע, עלייה של כמעט 26% מדצמבר 2023. זינוק זה משקף את הביקוש ההולך וגובר לבתים בעיירה ציורית זו. קסמה של לאליו קשור ישירות לדייר המפורסם שלה, ג’ורג’ קלוני, שווילתו הפכה את המקום לנקודה חמה עבור מחפשי נדל״ן.
נוכחותו של קלוני לא רק העלתה את ערכי הנדל״ן אלא גם משכה גל של קונים בינלאומיים. קונים אלה נשבים בקסם הנופים המרהיבים והאדריכלות ההיסטורית של לאליו, מה שהופך אותה למיקום ראשי עבור מי שמחפש מפלט ציורי.
שוק הנדל״ן של לאליו משגשג, ויותר אנשים שואפים להיות בעלי נכס בעיירה האידילית הזו. השילוב בין קסם סלבריטאי לנופים עוצרי נשימה הוא מגנט עוצמתי עבור מי שמחפש להשקיע בנדל״ן. מגמה זו ברורה בפעילות ובעניין הגוברים סביב שוק הנדל״ן של לאליו.
לננו (Lenno) – שילוב של יופי ויוקרה
לננו תופסת את עיני המשקיעים בזכות הנופים עוצרי הנשימה שלה וקרבה למספר וילות יוקרתיות.
בשנת 2021, מכירות נדל״ן באגם קומו רשמו עלייה של 54.3% לעומת השנה הקודמת, כולל גם בלננו. מכירות בולטות כוללות את Villa Pessina ההיסטורית, טירה ניאו-ימי־ביניימית עם נופים עוצרי נשימה של האגם במחיר של 6 מיליון אירו, וכן וילה מודרנית עם נופים יוצאי דופן על אגם קומו במחיר של 1.25 מיליון אירו.
הביקוש לנכסים יוקרתיים בלננו גובר, וניזון מהמוניטין שלה כיעד יוקרתי ואקסקלוסיבי. הדבר ניכר במספר ההולך וגדל של וילות ודירות יוקרה למכירה, כמו דירות על קו המים עם רציפים פרטיים ובריכות אינסוף במחיר של 850,000 אירו.
שתי הווילות הכי מפורסמות של האגם העומדות בעיירה עצמה: וילה דל בלביאנלו (Villa del Balbianello) ווילה לה קסינלה (Villa La Cassinella) – אשר אינן עומדות למכירה, אך מוסיפות יוקרה ללנו, וגם מגבירות את הביקוש.
בלאנו (Bellano) – הזדמנות לרוכשי דירות למגורים
בלאנו מושכת את תשומת ליבם של רוכשי דירות למגורים בעיקר בשל מחירי הנכסים הנגישים שלה בהשוואה לעיירות אחרות סביב אגם קומו. כאן ניתן להשיג דירת 3 חדרים בכ־282,554 דולר, בעוד שנכס דומה דומה בעיירה לננו עשוי לעלות מעל 400,000 דולר. פער מחירים זה הופך את בלאנו לנקודת חמה עבור מי שעושה רוצה להתגורר באזור אגם קומו. בהשוואה לעיירות אחרות, יוקר המחיה כאן נמוך יותר, מה שהופך את בלאנו לבחירה מצוינת עבור אנשים שרוצים להשתקע על אגם קומו.
הזדמנות להיות בין ראשוני הרוכשי דירה על אגם קומו
על הגדה המערבית של אגם קומו, ב-טְרֶמֶדְזִינָה (Tremezzina), רכשו MonteMare Homes מגרש עם נוף לאגם, קרוב לחוף ול-וִילָּה דֶל בַּלְבְּיַאנֶלּוֹ (Villa del Balbianello) המפורסמת באגם. במגרש עתיד להיבנות קונדומיניום בוטיק של 14 דירות בלבד + בריכה + חנייה.
בשלב זה לרוכש פוטנציאלי יש הזדמנות נדירה להשפיע על תכנון ותמהיל הדירות כל עוד הפרויקט נמצא בשלבי תכנון מוקדמים.
📍מיקום הפרויקט צפי למסירה 🗝️ קיץ 2027.
אלה טיפוסי דירות ומחירי פרי-סייל המתוכננים:
- דירות סטודיו + מרפסת נוף, החל מ-229,000 €
- דירות גן שני חדרים, החל מ-289,000 €
- קוטג’ים 3 חדרים + מרפסת נוף + גינה, החל מ-499,000 €
מעוניינים? תבחרו באופציה המועדפת, השאירו פרטים – ותהיו בין הראשונים לקבל החלטה 👈 👈 👈
לפרטים והרשמה מוקדמת
עוד בנושא
על שפת אגם קומו ניצב מלון־הארמון שנולד בראשית המאה הקודמת כמוקד נופש לאצולה האירופית, שרד מלחמות ושנים של דממה, ושב אל קדמת הבמה כיעד
איפה המקומות הכי טובים להשקיע באגם קומו כרגע? האם בלג’יו עדיין הבחירה המובילה, או שעירות כמו דומאסו, צ'רנוביו וגראבדונה מתחזקות? אנחנו ממשיכים בסקירה של
וילה דל בלביאנלו המפורסמת בקרבת Residenza MonteLario וילה דל בלביאנלו (Villa del Balbianello) – אחת האחוזות המפורסמות באגם קומו, מציעה שילוב נדיר של היסטוריה,