Engel & Völkers Italia: מבט על מכירות ומחירים באיטליה בתחילת 2025

"בסוף 2024, שוק המגורים האיטלקי עצר את מגמת הירידה במכירות. בתחילה, התוצאות של הרבעונים השני והשלישי, עם עלייה קלה של 1.2% ו-2.7% בהתאמה, קיזזו חלקית את התוצאה השלילית של הרבעון הראשון (-7.2%), מה שאיפשר לתשעה החודשים הראשונים של השנה לרשום ירידה מינימלית של 1.1%. לאחר מכן, הרבעון הרביעי מראה את ההתאוששות במגמה עם עלייה של 7.6%, ותרם למאזן חיובי קל של השנה כולה (+1.3%)" אז מה קורה עם מחירים? על פי דוח "Market Report Italy 2025", "הדינמיות המחודשת של השוק מביאה לכך שגם מחירי הדירות נמצאים בשלב של עלייה. למרות ההאטה בצמיחה שנרשמה במחצית השנייה של השנה, ב-2024 שלושה עשר השווקים הגדולים באיטליה הראו ביצועים טובים בסך הכול (+17%), עם תחזית לעלייה נוספת של 1.3% ב-2025. עם זאת, עוצמת העלייה עדיין לא תהיה מספיקה כדי לקזז את העלייה במדד מחירי הצרכן, ולכן, במונחים ריאליים, מחירי הדירות ימשיכו לרשום ירידות, אם כי מתחת לאחוז אחד בשנה. אם ננתח את השווקים הגדולים באיטליה, התמונה מגוונת מאוד: ב-2024 מילאנו רשמה עלייה של 0.9%, רומא של 1.4% וונציה של 1.7%. טורינו היא היחידה שסובלת מירידה קלה (-0.5%), בעוד שנאפולי השיגה צמיחה של 2.9%."