היצע בלומברדיה עדיין דל: דירות 3 חדרים שולטות, אך דירות 2 חדרים צומחות

במקביל, פרויקטים של בנייה חדשה ממשיכים להתקדם, ומושכים עניין במקומות שבהם המחירים עדיין תואמים את כושר הרכישה של הקונים.

דירות שלושה חדרים הנפוצות ביותר בערים הגדולות

בין סוגי הדירות המוצעות, דירות שלושה חדרים הן הנפוצות ביותר בערים הגדולות, ומהוות 33.9% מההיצע הכולל. אחריהן נמצאות דירות ארבעה חדרים עם 23.6% ודירות שני חדרים עם 22%. עם זאת, בהשוואה לסקר הקודם, חלה ירידה קלה בהיצע דירות שלושה חדרים (ירידה של 1.4 נקודות אחוז), לעומת עלייה בהיצע דירות חדר בודד (+0.5) ודירות שני חדרים (+0.8).

במילאנו, המגמה שונה: הסוג הנפוץ ביותר הוא דירת שני חדרים, עם 30.9%, ואחריה דירות שלושה חדרים (29.6%). דירות חדר בודד מהוות 11.8%, אך בערים אחרות בלומברדיה היחסים משתנים משמעותית.

על פי נתונים מעודכנים לינואר 2025, בברגמו, מונצה, פאביה ווארזה ההיצע נשלט על ידי דירות שלושה חדרים, עם נתחים של מעל 44%. קומו בולטת בנוכחות חזקה מאוד של דירות שני חדרים (50%), בעוד שלקו מובילה בדירות ארבעה חדרים (38.1%). במנטובה, ההיצע מתחלק באופן מאוזן בין דירות שני חדרים ודירות שלושה חדרים (שתיהן ב-29.3%).

דירות סטודיו: מחסור חד

בולטת גם כמעט היעדרות מוחלטת של דירות חדר בודד (סטודיו) בערים מסוימות: בקרמונה ולקו סוג זה כמעט ולא קיים. לעומת זאת, בווארזה יש את הנתח הגבוה ביותר של דירות סטודיו (12%), ואחריה מילאנו (11.8%) ומנטובה (9.7%).