השקעה חכמה: איטליה במרכז אסטרטגיות חדשות

מונקו היא העיר היקרה ביותר באירופה עם ממוצע של כמעט 10,000 אירו למ"ר עבור דירות. אחריה נמצאות פראג, ברלין ומדריד, כולן מעל 5,000 אירו למ"ר. ברצלונה נעצרת מעט מתחת, עם 5,052 אירו למ"ר. באיטליה, מילאנו רשמה עלייה של 10% במחירי בתים ו-4% במחירי דירות (ממוצע של 4,827 אירו למ"ר), ואחריה רומא (3,238 אירו למ"ר עבור דירות). נאפולי נמנית עם הערים הזולות יותר, עם ערכים ממוצעים של 2,789 אירו למ"ר עבור דירות ו-1,990 אירו למ"ר עבור בתים. שווקים "זולים" נוספים כוללים את ולנסיה (2,114 אירו למ"ר) ופורטו.

איטליה היא יעד פופולרי, במיוחד עבור משקיעים בינלאומיים הנמשכים לנכסים יוקרתיים ולאתרי תיירות אייקוניים כמו רומא, פירנצה, וכן החופים וההרים. לתחרותיות של השוק האיטלקי תורמים גם תמריצי המס והמורשת האדריכלית הייחודית.

"הנתונים מראים כי כיום, יותר מתמיד, השקעה דורשת חזון אסטרטגי. כבר לא מספיק לבחון את המיקום: יש לקחת בחשבון תשתיות, תוכניות פיתוח עירוניות ובעיקר יעילות אנרגטית"

מסביר דריו קסטיליה, מנכ"ל ומייסד REMAX Italy. אירועים כמו אולימפיאדת מילאנו-קורטינה 2026 ויובל 2025 כבר מאיצים את השיקום העירוני, עם השפעות חיוביות על העניין בנדל"ן, במיוחד במילאנו וברומא.